荒川区で二世帯住宅の情報満載!

優遇の条件

二世帯住宅での住宅金融公庫、年金の割増融資を受けるためには以下の条件があります｡

全国共通の条件ですので、荒川区のみならず二世帯住宅をお考えの方には有益な情報です。

• 【住宅部分の面積が125㎡を越えていること。（125㎡以上であること）】
• 【同居する世帯が親子などの直系親族の二世帯であること。】
• 【同居の世帯主には定期的な収入があること。さらにお互いが連帯債務者となること。】
• 【住宅内には、1つ以上の浴室、4つ以上の住居室、2つ以上のトイレと台所が設置されていること】
• 【住宅の内部で行き来ができること。】
  　例）一階に親の世帯、二階に子供の世帯とした上下分離型の住宅の場合。階段が外に設計され、
  住宅内に階段がなく上下の行き来ができないものは融資を受けることができません。
• 【一体登記すること。または高齢者対応構造工事（バリアフリー）を行うこと。】

　補）バリアフリーの主な条件

• ・住宅内の床は、段差のない構造とする。
• ・住宅内の玄関/廊下/階段/トイレ/洗面スペース/脱衣所には手摺りを設けるか、将来的な
  手摺りの設置に備えて壁の下地を補強した構造とする。
• ・住宅の浴室には、安全のための手摺りを設ける。
• ・道路幅及び玄関/浴室等の開口幅を広くとる。

他

荒川区でも、公庫融資には60歳以上の高齢者や心身障害者との二世帯住宅割増と
同額の同居割増制度も設けてあります。
親子などが同居する二世帯住宅を建てる場合は、公庫割増融資を受けられます。

また、年金融資と公庫融資では60歳以上の高齢者、心身障害者との同居住宅を荒川区
に建設する場合にも二世帯住宅割増融資と同額の同居割増融資が適用されることがあ
ります。しかし、敷地内に一棟の住宅を建築し、その住宅が別居の形式として認められた
場合は、それぞれが単独で公庫融資を申し込むかたちとなるため、割増融資の対象となりません。