ひとつ屋根の下
二世帯住宅とは。二つの世帯が同一の住居に居住するために設計された住宅
のことを言います。一般的には親の世帯とその子供の世帯が「ひとつ屋根の下」で
暮らす住宅を指します。
二世帯住宅と従来の同居との最大の違いは、基本的な生活空間は別々である
という点にあります。特に完全分離型の二世帯住宅の場合は、居間や食堂、
寝室や台所、浴室や洗面スペースなど、基本的な生活空間をそれぞれの世帯で
分離した設計の住宅になります。
単純に荒川区でひとつ屋根の下での生活、二世帯住宅と言っても、いくつかの
種類があげられます。大きく分けて同居型と呼ばれる共用型。
一部共用型。完全分離型。の3つです。共用型は、いわゆる従来の「同居」と呼ばれ
る形で、寝室以外はすべて共用する設計の住宅となります。
一部共用型は、玄関や浴室などの一部を共有しますが、生活空間などの各世帯の
個人スペースは分離するという設計の住宅です。
完全分離型は、それぞれの世帯毎で個別に玄関を設置したり、浴室や台所など、
世帯毎で完全に分けた設計の二世帯住宅です。
荒川区でも二世帯住宅は、玄関の数や階段の位置、建物のタイプにより、
登記方法や資金・税金の優遇の面、二世帯の交流の仕方などに違いがでてきます。
一戸建て、マンションどちらにも当てはまります。特に、融資や税金の優遇の
面で問題になるのは、二世帯住宅のその設計が一戸としての造りであるか二戸と
しての造りであるかのどちらにみなされるかでも差が出ます。
それに伴い、荒川区での登記も区分登記、共有登記、単独登記といった登記で
分類され、それによって税金の軽減措置などの対処が変わってきます。
荒川区でも二世帯住宅を購入するもしくは建てる際には、住宅金融公庫の割増融資
を受けることができるのでそれぞれの条件を知っておくと良いです。
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